چشم انداز مثبتی را برای بازار مسکن شاهد هستیم



رئیس جمهور گفت: با کاهش 2.4 درصدی قیمت مسکن در اولین ماه سال جدید، به ثبات بازار خوشبین هستیم و نمی‌خواهیم افراد غیرمسئول استرس ایجاد کنند تا بازار شاهد آن باشد. اتحادیه مشاوران املاک

مصطفی قلی خسروی در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: طی یک سال گذشته بارها به این موضوع اشاره کردیم که بازار مسکن پتانسیل افزایش قیمت های گسترده را ندارد و این رکورد بازار در سال 1400 این ادعا را ثابت می کند. ارقام ماه اول سال جاری نشان می دهد که بازار چشم انداز خوبی برای ثبات در سال جاری دارد و در ماه های آینده نیز آرام خواهد بود.

وی افزود: اولین ماه سال جاری که در واقع اولین ماه قرن جدید است، کاهش قیمت مسکن ما را به وضعیت این بازار خوش بین کرده است. اگرچه تعداد معاملات نسبت به اسفند کاهش یافته است، اما نسبت به فروردین سال گذشته که با بیماری عروق کرونر دست و پنجه نرم می کردیم، انتظار رونق تدریجی را داریم. اما مالکان نباید نرخ های پیشنهادی را افزایش دهند زیرا برای آنها مضر است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: برخی افراد غیرمسئول به دنبال ایجاد تنش در بازار املاک هستند. پارسال تحلیل های تورمی داشتند که محقق نشد و امسال هم از بازار بیرون نرفته اند. نمی دانم چقدر بر ایجاد شوک در بازار مسکن تاکید کردند.

خسروی همچنین نقش دیتاسنترها را در آرامش بخشیدن به بازار مسکن دانست و افزود: پس از اعلام بانک مرکزی از کاهش قیمت مسکن در فروردین ماه، خوشحال خواهیم شد. اکنون که بازار ملک آرام است، همه باید برای حفظ وضعیت موجود تلاش کنیم. نقش کارشناسان و رسانه ها نیز در این زمینه مهم است و باید از ارائه گزارش، مصاحبه یا آماری که انتظارات تورمی را بالا می برد، خودداری کنند.

وی گفت که دولت اصلی برای ساخت سالانه یک میلیون خانه برنامه دارد. حدود 960000 واحد طرح نهضت ملی مسکن به مرحله اجرا رسیده است. این نشان می دهد که دولت در ساخت خانه ها جدی است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: گاهی در صنعت ساختمان می شنویم که نهضت مسکن ملی امکان پذیر نیست اما اینکه پروژه به یک میلیون واحد رسیده خلاف این را ثابت می کند. به هر حال ما باید به تقویت نقاط قوت دولت و رفع نقاط ضعف کمک کنیم تا اوضاع خوب پیش برود و مردم خانه دار شوند.

به گفته خسروی، خانه سازی تاثیر مثبتی بر بازار داشته است. مهمترین عامل در آرامش بازار مسکن، عرضه بر حسب تقاضا است. برای کاهش فشار بازار باید چند خانه بیشتر از تقاضا در این منطقه ساخت.

وی گفت: مشاوران املاک نقش متوسطی در بازار مسکن دارند. بازار مسکن به دلیل شرایط کلان اقتصادی دچار نوسان می شود». از سوی دیگر، هیچ کس ارزش یک خانه را به جز صاحب ملک تعیین نمی کند. از آنجایی که در اسلام ملکیت محترم تر و آبرومندتر است مشاوران املاک برای کاهش قیمت با فروشنده مذاکره می کنند.

خسروی گفت: با کاهش قیمت مسکن بازار رونق می گیرد و این خانه به نفع مشاوران املاک است. جای تعجب است که برخی افراد آشکارا این را نمی پذیرند. اگر خانه ای 100 میلیون تومان گران باشد و مشتری نتواند آن را بخرد، تمام حق الزحمه مشاور از بین می رود و پورسانت آن 250 هزار تومان می شود. بالاخره کدام عقل سلیمی به کل پورسانت 250 هزار تومانی پاداش می دهد؟ پس نگوییم مشاوران همیشه دلیل گرانی مسکن هستند.

ارزش هر متر خانه در تهران 34.2 میلیون تومان است

طبق اعلام بانک مرکزی در فروردین 1401 میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل و مدت مشابه سال قبل 34.27 میلیون تومان به ترتیب 2.4 درصد کاهش و 16.9 درصد افزایش داشته است. همچنین در این ماه 304 هزار معامله انجام شد که نسبت به ماه قبل 49.9 درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل 63.7 درصد افزایش داشته است.

انتهای پیام/



Source link

دیدگاهی بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.